invista no seu terreno, construa seus sonhos :)

obra na rua da consolação, crédito do vídeo planmetal 2020

construir pode ser um ótimo negócio!

se você tem um terreno em são paulo (ou está em busca de um imóvel em potencial), saiba que é possível transformá-lo para que ele te ajude a alcançar seus sonhos!

 

um terreno parado ou mal aproveitado, principalmente em uma grande cidade, pode significar prejuízo: é possível que você, nesse exato momento, esteja deixando passar uma ótima oportunidade de investimento!

atualmente, nosso foco são empreendedores que possuem terrenos com área de até 500 metros quadrados e que queiram transformar seu comércio, construir sua residência ou mesmo atuar em outras tipologias de mercado.

seja uma reforma do existente ou uma demolição total para um projeto novo e personalizado, nós oferecemos o suporte que você precisa pra viabilizar a sua obra, do começo ao fim.

muita gente tem medo de construir, acha que pode ser arriscado, que não dá certo, mas te mostramos abaixo como isso é possível :)

esses são os nossos serviços pra novas edificações

projeto de arquitetura completo

desde o estudo dos parâmetros legais da construção até o detalhamento final do projeto, nossa concepção e desenvolvimento são feitas em 3d e o resultado final, super detalhado e consistente

compatibilização com projetistas

o projeto de arquitetura será compatibilizado com todos os projetistas envolvidos para que as soluções sejam discutidas e aprovadas antes da execução: fazer isso antes da obra começar evita quebras, erros, desperdícios, orçamentos mal calculados, que, no fim das contas, representam seu tempo e dinheiro indo embora

coordenação de projetos

você receberá um cronograma de projetos com os prazos de entrega de cada projetista envolvido para acompanhar e programar as atividades de início de obra

orçamento de execução

levantaremos os custos de execução junto aos nossos parceiros de obra e faremos os ajustes necessários em projeto para que sua obra saia de acordo com o valor esperado de investimento: nós trabalhamos apenas com profissionais com ampla experiência no mercado da construção civil, tanto projetistas quanto construtores, não queremos dor de cabeça pra gente, muito menos pra você.

acompanhamento de obra

nós faremos visitas ao local e também daremos suporte via mensagens com o pessoal da obra: a presença do arquiteto no canteiro pode antever problemas, ajudar a solucionar decisões de execução, ou mesmo contribuir para ajustes de projeto que se façam necessários, o resultado final será bem melhor!

 

nossos clientes falam pela gente

LINO

Tinha um terreno de 360m² em que gostaria que fosse construído um imóvel comercial, e o escritório entendeu todas as exigências e particularidades do que eu queria, propondo uma solução que me surpreendeu esteticamente e explorando todo o potencial construtivo que a área permitia. Além de demonstrarem amplo conhecimento técnico em métodos construtivos, equipamentos e instalações,  possuem também experiência nas legislações que envolvem uma construção, o que me deu tranquilidade e segurança até o final da obra. Com certeza, os chamarei para minhas próximas construções.

CRIS

Optar pela compra de um imóvel e fazer um novo projeto me permitiu independência de aluguel e fazer um investimento a longo prazo. Desde o início cogitei um projeto arquitetônico, mas não sabia muito bem como seria a parte de obra e construção. Eu conhecia pessoalmente os arquitetos, a formação acadêmica deles foi importante pra mim, eles também  já tinham trabalhado em escritórios prestigiados de são paulo, senti confiança e entendi o valor que o projeto agregaria pra mim pessoalmente e seria essencial pra minha obra. Além disso, trouxeram conceitos de estética, ergonomia, paisagem urbana e acabamentos. Achei o resultado final muito bom. A contratação correspondeu às expectativas.

Eu recomendo o trabalho!

contate-nos :)

preencha o formulário de contato abaixo e converse com um arquiteto!

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projetos@alvorada.arq.br

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R. Francisco Leitão, 258 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05414-901

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Perguntas frequentes

Além do projeto, vocês executam a obra?


Nós temos equipes parceiras que executam nossos projetos. São equipes que dispõe de profissionais qualificados que seguem à risca o projeto e que zelam pela qualidade, prazo e segurança. Dúvidas e eventuais ajustes de projeto durante a obra são comuns, por isso, indicamos que você tenha o arquiteto te dando esse suporte de acompanhamento. Estaremos junto com você nessa fase!




Vocês fazem reforma de casas?


Sim! Envie esses projetos para projetos@alvorada.arq.br para que possamos avaliar :)




Vocês ganham comissão ao indicar algum revestimento ou acabamento?


Não. Não cobramos taxa ou ganhamos comissão ao indicar ou orçar materiais para sua obra. Inclusive, pedimos pros fornecedores retirarem esse custo. Entendemos que essa prática acaba onerando, em última instância, os nossos clientes. E não queremos isso. Queremos clientes que sejam nossos parceiros, queremos crescer junto com vocês e não sobrepor gastos.




Quanto custa o projeto?


O preço varia de acordo com a tipologia do projeto, tamanho e complexidade, mas, por experiência, o valor do projeto completo de arquitetura costuma ficar entre 5% a 15% do valor total da obra.




Gostei, quero conversar com vocês sobre o meu imóvel. Como faço contato?


Você pode preencher nosso formulário de contato e conversar com nossos arquitetos! Nós vamos fazer uma breve avaliação para entendermos se temos a melhor solução pra você e como podemos te ajudar :) Se preferir, mande mensagem no whatsapp!




Vocês fazem decoração / interiores?


Nós fazemos a decoração macro do seu apartamento: especificamos mobiliários móveis (sofás, mesas, cadeiras, pufes, aparadores, racks), cortineiros/persianas, tapetes grandes, marcenaria fixa, espelhos. Não fazemos a decoração micro do seu apartamento: almofadas, pequenos objetos decorativos ou pessoais, quadros, louças, talhares, etc. Nós também te ajudamos a especificar o verde da sua casa. Indicamos as espécies que são adequadas pra você colocar nos vasos do interior do seu apartamento: ter plantas em casa faz toda a diferença no astral do seu apê :)




Vocês fazem reforma de cômodos isolados, por exemplo só cozinha ou banheiro?


Infelizmente não temos conseguido absorver essas demandas na nossa rotina :(




Quando custa a obra, pra reformar ou construir do zero?


Para fazer as adaptações elétricas, hidráulicas, colocar piso, forro, instalar o ar condicionado e fazer a marcenaria fixa, o custo por metro quadrado costuma girar em torno de R$2.500 a R$5.000. Essa margem um tanto ampla é por conta dos acabamentos, que acabam geralmente representando cerca de 50% do orçamento e pode variar bastante de projeto pra projeto. O valor da parte civil, também chamada como "cinza", ou "fixa", que já inclui a mão de obra e administração de obra, costuma ficar entre 35 a 45% do total da obra, de acordo com o nível de complexidade e padrão de acabamentos. Mas não se preocupe. Assim que o projeto estiver pronto, a ideia é que você possa receber um orçamento de execução com a previsão de custo de cada etapa. Assim, você poderá inclusive ajustar o projeto conosco ou os serviços para que encontremos a solução ideal que atenda suas necessidades. Queremos ver seu projeto realizado!




Vocês fazem projeto de estrutura, elétrica, hidráulica, incêndio, climatização, etc?


Não, entretanto, podemos indicar projetistas com grande experiência que poderão ser contratados. No caso de reforma de apartamento, não é tão comum precisar desses projetos, pois geralmente a própria equipe de obras já tem qualificação técnica suficiente. Em obras novas, com certeza você vai precisar de projetistas específicos! É um atalho pra não perder tempo lá na frente.




Vocês fazem aprovação de projeto na prefeitura e concessionárias?


Não. Entretanto, esse serviço é feito por empresas especializadas. Avaliamos juntos caso a caso.





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