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Consigo fasear a reforma do meu apê?

Antes de responder, é necessário entender qual o motivo de você querer fasear, às vezes, essa pode não ser a melhor solução.


Quer reformar tudo mas não dispõe imediatamente do montante total.

Se esse for o caso, durante a etapa de projeto, você poderá avaliar, junto com o arquiteto e diante de orçamentos reais, quais serviços poderiam ser feitos posteriormente à medida que você se capitalize, de modo a não comprometer o funcionamento do seu projeto. Tudo é programável a partir do quanto você está disposto a investir e com projeto em mãos. É comum, inclusive, algumas pessoas financiarem parte da reforma.


Achar que só um ou outro ambiente merecem reforma.

É uma possibilidade reformar aos poucos, mas, por experiência, depois que ficar pronta uma parte, ou mesmo durante a reforma, você vai querer mexer na casa toda. Poderá até ser mais fácil e barato. Imagine seu apartamento como uma unidade harmoniosa, e não como pequenas intervenções que podem deixá-lo sem identidade e com cara de remendado.


Pretende morar nele durante a reforma e, por isso, mexer em etapas.

Dependendo do que você pretende fazer, recomendamos fortemente que estude a possibilidade de passar algumas semanas, principalmente nas de quebradeira e parte grossa da obra civil, na casa de amigos ou parentes. Caso não seja possível, tenha em mente que a obra levará mais tempo pra ser feita, ou seja, vai sair mais cara. A obra terá uma logística toda especial pra deixar luz e água funcionando, organizar estoque e rotinas de serviço. Além do fato de que você vai se estressar bastante! Avalie com calma!


Conclusão

Seja qual for o motivo, o importante é encontrarmos uma solução que viabilize sua obra. Conversando e planejamento com antecedência, é possível chegar numa condição que te atenda confortavelmente :)

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Perguntas frequentes

Além do projeto, vocês executam a obra?


Nós temos equipes parceiras que executam nossos projetos. São equipes que dispõe de profissionais qualificados que seguem à risca o projeto e que zelam pela qualidade, prazo e segurança. Dúvidas e eventuais ajustes de projeto durante a obra são comuns, por isso, indicamos que você tenha o arquiteto te dando esse suporte de acompanhamento. Estaremos junto com você nessa fase!




Vocês fazem reforma de casas?


Sim! Envie esses projetos para projetos@alvorada.arq.br para que possamos avaliar :)




Vocês ganham comissão ao indicar algum revestimento ou acabamento?


Não. Não cobramos taxa ou ganhamos comissão ao indicar ou orçar materiais para sua obra. Inclusive, pedimos pros fornecedores retirarem esse custo. Entendemos que essa prática acaba onerando, em última instância, os nossos clientes. E não queremos isso. Queremos clientes que sejam nossos parceiros, queremos crescer junto com vocês e não sobrepor gastos.




Quanto custa o projeto?


O preço varia de acordo com a tipologia do projeto, tamanho e complexidade, mas, por experiência, o valor do projeto completo de arquitetura costuma ficar entre 5% a 15% do valor total da obra.




Gostei, quero conversar com vocês sobre o meu imóvel. Como faço contato?


Você pode preencher nosso formulário de contato e conversar com nossos arquitetos! Nós vamos fazer uma breve avaliação para entendermos se temos a melhor solução pra você e como podemos te ajudar :) Se preferir, mande mensagem no whatsapp!




Vocês fazem decoração / interiores?


Nós fazemos a decoração macro do seu apartamento: especificamos mobiliários móveis (sofás, mesas, cadeiras, pufes, aparadores, racks), cortineiros/persianas, tapetes grandes, marcenaria fixa, espelhos. Não fazemos a decoração micro do seu apartamento: almofadas, pequenos objetos decorativos ou pessoais, quadros, louças, talhares, etc. Nós também te ajudamos a especificar o verde da sua casa. Indicamos as espécies que são adequadas pra você colocar nos vasos do interior do seu apartamento: ter plantas em casa faz toda a diferença no astral do seu apê :)




Vocês fazem reforma de cômodos isolados, por exemplo só cozinha ou banheiro?


Infelizmente não temos conseguido absorver essas demandas na nossa rotina :(




Quando custa a obra, pra reformar ou construir do zero?


Para fazer as adaptações elétricas, hidráulicas, colocar piso, forro, instalar o ar condicionado e fazer a marcenaria fixa, o custo por metro quadrado costuma girar em torno de R$2.500 a R$5.000. Essa margem um tanto ampla é por conta dos acabamentos, que acabam geralmente representando cerca de 50% do orçamento e pode variar bastante de projeto pra projeto. O valor da parte civil, também chamada como "cinza", ou "fixa", que já inclui a mão de obra e administração de obra, costuma ficar entre 35 a 45% do total da obra, de acordo com o nível de complexidade e padrão de acabamentos. Mas não se preocupe. Assim que o projeto estiver pronto, a ideia é que você possa receber um orçamento de execução com a previsão de custo de cada etapa. Assim, você poderá inclusive ajustar o projeto conosco ou os serviços para que encontremos a solução ideal que atenda suas necessidades. Queremos ver seu projeto realizado!




Vocês fazem projeto de estrutura, elétrica, hidráulica, incêndio, climatização, etc?


Não, entretanto, podemos indicar projetistas com grande experiência que poderão ser contratados. No caso de reforma de apartamento, não é tão comum precisar desses projetos, pois geralmente a própria equipe de obras já tem qualificação técnica suficiente. Em obras novas, com certeza você vai precisar de projetistas específicos! É um atalho pra não perder tempo lá na frente.




Vocês fazem aprovação de projeto na prefeitura e concessionárias?


Não. Entretanto, esse serviço é feito por empresas especializadas. Avaliamos juntos caso a caso.





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