Apartamento Tutóia

ano: 2013

tamanho em metros quadrados: 94

serviços: projeto  + administração de obra

fotografia: ana mello

O apartamento, antigo, da década de 1970, sofreu ampla readequação em termos de layout, sobretudo na parte da cozinha e da área de serviço, bem como na parte dos acabamentos em geral.

 

O projeto passou a se desenvolver buscando ampliar os espaços do imóvel, e atender a solicitação dos clientes em promover um enfoque nas áreas de convivência e recepção de visitas. Para tanto integramos a cozinha à sala, criando também novo lavabo e uma bancada de madeira com seis banquetas de madeira altas, que por suas dimensões e disposição, tornou-se a mesa de jantar e ponto de encontro principal no apartamento.

 

A parede que separava a cozinha da sala foi demolida, a construção de uma bancada alta de madeira de demolição, bem como a disposição dos mobiliários, permitiu que se integrassem os ambientes, preservando, ainda assim, a identidade de cada um.

 

Para cozinha foi pensada uma grande bancada de granito junto à janela, aproveitando a iluminação natural, e a marcenaria onde se organizou a geladeira e forno elétrico. A parede de fundo junto ao acesso do lavabo, além de um grande armário despensa foi pensada com um nicho para adega.

 

Para o lavabo foram encomendados os ladrilhos hidráulicos nas cores e desenhos escolhidas pela proprietária e uma bancada de pia com madeira de demolição envernizada, dando um tom aconchegante a este espaço.

 

Os tons do apartamento são basicamente claros, cinzas, com os objetos dando cor e vida aos ambientes. Desse modo, é possível ganhar amplitude visual e luz natural. O piso de madeira foi mantido e restaurado, e contribui para criar um ambiente aconchegante.

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Perguntas frequentes

Além do projeto, vocês executam a obra?


Nós temos equipes parceiras que executam nossos projetos. São equipes que dispõe de profissionais qualificados que seguem à risca o projeto e que zelam pela qualidade, prazo e segurança. Dúvidas e eventuais ajustes de projeto durante a obra são comuns, por isso, indicamos que você tenha o arquiteto te dando esse suporte de acompanhamento. Estaremos junto com você nessa fase!




Vocês fazem reforma de casas?


Sim! Envie esses projetos para projetos@alvorada.arq.br para que possamos avaliar :)




Vocês ganham comissão ao indicar algum revestimento ou acabamento?


Não. Não cobramos taxa ou ganhamos comissão ao indicar ou orçar materiais para sua obra. Inclusive, pedimos pros fornecedores retirarem esse custo. Entendemos que essa prática acaba onerando, em última instância, os nossos clientes. E não queremos isso. Queremos clientes que sejam nossos parceiros, queremos crescer junto com vocês e não sobrepor gastos.




Quanto custa o projeto?


O preço varia de acordo com a tipologia do projeto, tamanho e complexidade, mas, por experiência, o valor do projeto completo de arquitetura costuma ficar entre 5% a 15% do valor total da obra.




Gostei, quero conversar com vocês sobre o meu imóvel. Como faço contato?


Você pode preencher nosso formulário de contato e conversar com nossos arquitetos! Nós vamos fazer uma breve avaliação para entendermos se temos a melhor solução pra você e como podemos te ajudar :) Se preferir, mande mensagem no whatsapp!




Vocês fazem decoração / interiores?


Nós fazemos a decoração macro do seu apartamento: especificamos mobiliários móveis (sofás, mesas, cadeiras, pufes, aparadores, racks), cortineiros/persianas, tapetes grandes, marcenaria fixa, espelhos. Não fazemos a decoração micro do seu apartamento: almofadas, pequenos objetos decorativos ou pessoais, quadros, louças, talhares, etc. Nós também te ajudamos a especificar o verde da sua casa. Indicamos as espécies que são adequadas pra você colocar nos vasos do interior do seu apartamento: ter plantas em casa faz toda a diferença no astral do seu apê :)




Vocês fazem reforma de cômodos isolados, por exemplo só cozinha ou banheiro?


Infelizmente não temos conseguido absorver essas demandas na nossa rotina :(




Quando custa a obra, pra reformar ou construir do zero?


Para fazer as adaptações elétricas, hidráulicas, colocar piso, forro, instalar o ar condicionado e fazer a marcenaria fixa, o custo por metro quadrado costuma girar em torno de R$2.500 a R$5.000. Essa margem um tanto ampla é por conta dos acabamentos, que acabam geralmente representando cerca de 50% do orçamento e pode variar bastante de projeto pra projeto. O valor da parte civil, também chamada como "cinza", ou "fixa", que já inclui a mão de obra e administração de obra, costuma ficar entre 35 a 45% do total da obra, de acordo com o nível de complexidade e padrão de acabamentos. Mas não se preocupe. Assim que o projeto estiver pronto, a ideia é que você possa receber um orçamento de execução com a previsão de custo de cada etapa. Assim, você poderá inclusive ajustar o projeto conosco ou os serviços para que encontremos a solução ideal que atenda suas necessidades. Queremos ver seu projeto realizado!




Vocês fazem projeto de estrutura, elétrica, hidráulica, incêndio, climatização, etc?


Não, entretanto, podemos indicar projetistas com grande experiência que poderão ser contratados. No caso de reforma de apartamento, não é tão comum precisar desses projetos, pois geralmente a própria equipe de obras já tem qualificação técnica suficiente. Em obras novas, com certeza você vai precisar de projetistas específicos! É um atalho pra não perder tempo lá na frente.




Vocês fazem aprovação de projeto na prefeitura e concessionárias?


Não. Entretanto, esse serviço é feito por empresas especializadas. Avaliamos juntos caso a caso.





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